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 Comentarios sobre Cursos : Curso de Urbanismo (A Distancia) |
Objetivos
Pretende facilitar a los alumnos los conocimientos teórico-prácticos de la normativa urbanística española estatal haciendo referencia en los puntos de interés a la normativa autonómica (especial referencia a las Comunidades Autónomas de Madrid, Catalunya y Valenciana), de forma que puedan responsabilizarse de los procesos de gestión urbanística de su empresa, como actuando por cuenta propia, de los asuntos relacionados con esta área.
Combina el estudio de los fundamentos teóricos con una completa formación práctica que en el ámbito urbanístico es variada y complicada.
Dirigido a
Aquellos Licenciados y Diplomados en Derecho interesados en obtener una formación especializada en el campo del derecho urbanístico. Profesionales en ejercicio del ámbito urbanístico (inmobiliarias, constructoras, Ayuntamientos y Organismos Oficiales, etc.) que necesitan actualizar sus conocimientos en gestión urbanística.
Programa
I- Evolución histórica de la Legislación urbanística Española:
- El marco constitucional del urbanismo.
- La Sentencia 61/1997 del Tribunal Constitucional.
- Competencias del Estado, las Comunidades Autónomas y las Entidades Locales.
- Mecanismos especiales de ejercicio de la competencia.
II- Régimen Urbanístico de la Propiedad del suelo: Principios Generales
- El derecho de propiedad del suelo.
- Participación de la Comunidad en las plusvalías urbanísticas.
- Acción urbanística e iniciativa privada.
- Reparto equitativo de beneficios y cargas.
- Información y participación pública en el planeamiento y en la gestión.
III- La Clasificación del suelo:
- Régimen del suelo urbano: derechos y deberes de los propietarios.
- Régimen del suelo urbanizable: derechos y deberes de los propietarios.
- Régimen del suelo no urbanizable.
IV- El Planteamiento Territorial y Urbanístico:
- Caracteres del planeamiento.
- Planeamiento territorial.
- Planeamiento urbanístico.
- Incidencias en el Planeamiento de la normativa sectorial.
V- Instrumentos de Planeamiento General:
- Los planes generales.
- Normas subsidiarias.
- Normas complementarias.
- Municipios sin ordenación: los proyectos de delimitación del suelo urbano.
- Normas de aplicación directa.
VI- El Planeamiento de Desarrollo:
- Los Planes parciales.
- Los programas de actuación urbanística.
- Los estudios de detalle.
- Los Planes especiales.
VII- Elaboración y Aprobación de los Planes:
- Competencia y procedimiento.
- Efectos de la aprobación.
- Publicidad.
- Vigencia, modificación y revisión de los planes.
VIII- Ejecución del Planeamiento (I): Presupuestos legales
- Presupuestos de la ejecución.
- Legitimación del planeamiento.
- Delimitación de unidades de ejecución.
- Elección del sistema.
- El proyecto de urbanización
- Fases del procedimiento: cesión y equidistribución, urbanización y edificación.
IX- Ejecución del planeamiento (II): actuaciones sistemáticas.
- El sistema de compensación.
- El sistema de cooperación.
- Las expropiaciones urbanísticas.
- Otros sistemas de ejecución.
X Ejecución del Planeamiento (III): actuaciones asistemáticas.
- Actuaciones asistemáticas.
- Ejecución directa de dotaciones públicas.
XI- Convenios urbanísticos:
- Convenio urbanístico de planeamiento.
- Convenio urbanístico de ejecución.
- Convenio urbanístico de expropiación.
- Convenio urbanístico entre Administraciones Públicas.
- Impugnabilidad de los Convenios urbanísticos.
- Aspectos registrales.
XII- Supuestos Indemnizatorios:
- La responsabilidad patrimonial de la Administración Pública.
- La responsabilidad en el ámbito urbanístico.
XIII- Valoraciones urbanísticas:
- Normativa aplicable y criterios generales.
- Valoración del suelo.
- Valoración del vuelo.
- Valoraciones catastrales.
XIV- Intervención Administrativa en la Edificación y Uso del Suelo (I):
- Las licencias urbanísticas: concepto y naturaleza.
- Actos sujetos a licencia.
- Sujetos obligados.
- Clases de licencias urbanísticas.
- Procedimiento de otorgamiento de licencias.
- Eficacia y extinción de las licencias.
- Revisión jurisdiccional.
XV- Intervención Administrativa en la Edificación y Uso del Suelo (II)
- El deber de conservación.
- Las órdenes de ejecución.
- Régimen de la declaración de ruina.
XVI- Protección de la Legalidad Urbanística:
- Actos edificatorios irregulares.
- Cédulas de habitabilidad.
- Servicios de Inspección urbanística.
- Medios de defensa de los particulares.
- Régimen sancionador: infracciones y sanciones urbanísticas.
XVII- Instrumentos de Intervención en el Mercado del Suelo:
- Los Patrimonios Públicos del suelo: municipal y supramunicipal.
- El derecho de superficie.
- Los derechos de tanteo y retracto.
XVIII- Acceso al Registro de la Propiedad de las Actuaciones Urbanísticas:
- Actos inscribibles.
- Los proyectos de equidistribución.
- Las expropiaciones urbanísticas.
- Cesiones de terrenos.
- Aprovechamiento urbanístico.
- Obras nuevas.
- Actos de parcelación.
- Transmisiones sujetas a tanteo y retracto.
- Venta forzosa.
- Anotaciones preventivas.
- Notas marginales.
XIX- La fiscalidad en el urbanismo
- Aspectos fiscales en las permutas inmobiliarias.
- La fiscalidad en la ejecución de obras.
- La tasa por licencia de obras.
- El impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras.
- Régimen fiscal de las juntas de compensación.
- Otros aspectos fiscales.
XX- Delitos contra la Ordenación del Territorio:
- Delitos cometidos por promotores, constructores o técnicos directores.
- Delitos cometidos por autoridades y funcionarios públicos.
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