Curso Gestion de Comunidades de Propietarios Distancia

Descripción Curso Gestion de Comunidades de Propietarios

El Curso de Gestión de Comunidades de Propietarios es a distancia y está dirigido a aquellas personas que deseen introducirse en la administración de comunidades de patrimonios inmobiliarios.

INTRODUCCIÓN DEL CURSO DE GESTIÓN DE COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

La labor formativa y pedagógica que SURGE realiza desde 1956, ha sido reconocida por diversas Instituciones y Asociaciones, tanto nacionales como internacionales; fruto de este reconocimiento son los diferentes premios que el Centro de Estudios ha obtenido y los convenios de colaboración y convalidación de temarios firmados con diferentes universidades.

SURGE es el único Centro de Estudios que consiguió una Autorización según el R.D. 2641/80 del Ministerio de Educación y Ciencia para impartir Cursos y Seminarios profesionales inmobiliarios.

La evolución del sector y su progresiva especialización, ha determinado que importantes empresas, instituciones y agrupaciones inmobiliarias, hayan confiado en SURGE para la formación de sus profesionales.

Los cursos son impartidos por abogados, contables, economistas, arquitectos, aparejadores y expertos en el sector inmobiliario, tanto público como privado, garantizando de esta manera la rigurosidad y eficacia de los estudios que se realizan, contando con un material pedagógico totalmente actualizado y completo.

Al terminar los estudios, una vez superados los exámenes finales, SURGE Centro de Estudios otorga la diplomatura de Gestión de la Comunidades de Propietarios y la de Intermediario en los Servicios Relativos a la Propiedad Inmobiliaria y la Propiedad Industrial, (Grupo 834, del Impuesto de Actividades Económica (IAE)). De la misma manera, todos los asistentes a seminarios consiguen un certificado de la materia específica. Los estudios están reconocidos por la ASOCIACIÓN DE PROFESIONALES Y EMPRESARIOS GESTORES DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA (AEPI.).

DESTINATARIOS DEL CURSO DE GESTIÓN DE COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

Este curso está concebido para preparar a aquella persona que desee introducirse, con una sólida preparación, en la administración de comunidades de patrimonios inmobiliarios, con especial atención a los arrendamientos así como a la fiscalidad patrimonial.

En este curso se desarrollan en profundidad todos los elementos necesarios para la perfecta labor del administrador de inmuebles, basándonos en tres grandes apartados: la Propiedad Horizontal con todas las características propias de una eficaz administración de edificios y comunidades; el estudio de la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos, profundizando en las relaciones contractuales entre propietario e inquilino y la administración de Recursos Económicos de la comunidad de propietarios.

PROGRAMA DEL CURSO DE GESTIÓN DE COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

A. DERECHO INMOBILIARIO.

Partir de una sólida base es importante para entender a la perfección los secretos y usos de la ley. El módulo de derechos reales es una introducción clara y concisa que nos enseñará a entender el Derecho y su aplicación como teoría general. Se aprenderán conceptos como el de Hipoteca, Propiedad, Usufructo, Servidumbres, Uso y Habitación, Censo, Adquisición, Retracto.

B. GESTOR DE COMUNIDADES

LA CONSTITUCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL: NACIMIENTO Y PUESTA EN FUNCIONAMIENTO.

-El título constitutivo de la comunidad.

-La inscripción en el registro de la propiedad.

-La puesta en funcionamiento:

-Legalización del libro de actas

-Alta fiscal

-La junta de constitución

-Convocatoria de la junta de propietarios.

-Actas de la junta de propietarios.

-Notificaciones.

-Certificados.

OBLIGACIONES DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS:

-La conservación del edificio.

-Responsabilidad frente a los acreedores de la comunidad.

OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS

-Obligaciones de convivencia.

-Cese actividades molestas.

-Obligaciones económicas.

LOS COMPLEJOS INMOBILIARIOS: visión rápida.

LA ORGANIZACIÓN DE LA COMUNIDAD: ÓRGANOS RECTORES

-El presidente.

-El secretario

-El administrador

-La junta de propietarios:

-Acuerdos de la comunidad: mayorías necesarias.

-La impugnación de acuerdos de la comunidad.

ASPECTOS FORMALES DEL FUNCIONAMIENTO DE LA COMUNIDAD:

-Convocatoria de la junta de propietarios.

-Actas de la junta de propietarios.

-Notificaciones.

-Certificados.

C. ARRENDAMIENTOS URBANOS

Arrendamientos anteriores al 09/05/85

Arrendamientos posteriores al 09/05/85 y anteriores al 01/01/95

Arrendamientos posteriores al 01/01/95 (nueva LAU)

-Régimen Jurídico.

-Análisis de supuestos prácticos de contratos y comentario cláusulas adicionales más comunes.

Compra o adquisición de inmuebles con inquilinos y/o ocupantes:

-Diversos supuestos.

-Tanteo y Retracto. Análisis de ejemplos prácticos.

-Supuestos de exclusión

-Otros derechos del arrendatario

Estudio particular de las causas de resolución y de extinción de los distintos contratos de arrendamiento vigentes en la actualidad.

D. CONTABILIDAD/FISCALIDAD INMOBILIARIA

-Los tributos.

-Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

-Impuesto sobre el Valor Añadido.

-El Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.

-El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

-Tasas, Contribuciones Especiales e Impuestos Municipales.

-Liquidación de Impuestos.

E. CONSERVACIÓN DE EDIFICIOS.

-Área técnica.

-Características de los bienes inmuebles.

-La vida del edificio.

-Inversiones Inmobiliarias.

-Rentabilidad y mantenibilidad.

-Devaluación de los edificios.

-La conservación, el mantenimiento y adecuación de las instalaciones.

-Las pólizas de seguro.

-Aspectos legales sobre la conservación de edificios.