Curso Perito en Valoraciones Inmobiliarias y Pericia Judicial Distancia

Descripción de Curso Perito en Valoraciones Inmobiliarias y Pericia Judicial

El Curso Perito en Valoraciones Inmobiliarias y Pericia Judicial es a distancia y tiene un precio de 1.800 euros.

El material entregado al alumno consta de 4 módulos de estudio + CD con modelos de informes y documentación imprescindible para la actividad.

Una vez aprobado el curso, la Asociación Empresarial de Peritaje y Valoraciones Judiciales (A.P.P.J.), le remitrá el carnet profesional y le incluirá en los juzgados de la zona que solicite.

PRECIO: 1.800 euros.

Destinatarios de Curso Perito en Valoraciones Inmobiliarias y Pericia Judicial

El curso va dirigido a profesionales del ámbito inmobiliario que estén interesados en obtener una visión lo más concisa, directa y rigurosa posible sobre el tema de las valoraciones dentro de la disciplina inmobiliaria.

Objetivos de Curso Perito en Valoraciones Inmobiliarias y Pericia Judicial

El presente curso tiene como objetivo obtener especialización en un ámbito que goza, dentro de la profesión inmobiliaria, de plena y reconocida autonomía, dominar la valoración inmobiliaria para completar la formación inmobiliaria estricta (legislación, economía y comercialización) con una vertiente específica de tasación del producto y además conocer las técnicas y sistemas de valoración inmobiliaria como herramienta de aplicación inmediata y constante en la práctica profesional y como uno de los motores de la comercialización de inmuebles, en una especialidad de creciente interés y demanda.

Temario de Curso Perito en Valoraciones Inmobiliarias y Pericia Judicial

EL PERITAJE SEGÚN L.E.C. 2000

    -    QUÉ ES EL PERITAJE:

            - Naturaleza jurídica.

            - Objeto del peritaje.

            - Efectos del peritaje.

    -    QUIÉN ES EL PERITO:

            - Quién puede ser perito.

            - Clases de peritos.

    -    LA DESIGNACIÓN JUDICIAL DE PERITOS.

    -    COMPATIBILIDADES PERSONALES CON EL CARGO: LA ABSTENCIÓN, RECUSACIÓN Y TACHA DE LOS PERITOS:

            - La abstención del Perito.

            - Recusación de Peritos.

            - La tacha de peritos.

    -    DEBERES Y OBLIGACIONES DE LOS PERITOS: RESPONSABILIDAD DISCIPLINARIA Y PENAL:

            - Obligación de asistir a las vistas si ha sido citado.

            - Obligación de actuar fiel y verazmente.

    -    REALIZACIÓN DEL DICTAMEN PERICIAL:

            - Práctica de las pruebas en general.

            - Idioma.

            - Lugar.

            - Contenido del dictamen.

            - Intervención de las partes.

            - Intervención en la vista del juicio.

            - Realización simultánea de reconocimiento judicial y prueba pericial.

            - Casos especiales.

    -    LOS HONORARIOS DEL PERITO.

DICTAMEN DE PERITOS: NORMATIVA SEGÚN LA NUEVA LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL

    -    PRÓLOGO:

            - Modalidades de dictamen.

    -    EL DICTAMEN ELABORADO POR PERITOS DESIGNADOS POR LAS PARTES:

            - La aportación de dictámenes elaborados por Peritos designados por las partes.

            - Resolución del tribunal en torno a la presencia de los Peritos en el juicio o en la vista.

            - Las tachas de los Peritos designados por las partes.

    -    EL DICTAMEN EMITIDO POR PERITOS DESIGNADOS POR EL TRIBUNAL:

            - Solicitud de que se emita dictamen por Perito designado por el tribunal.

            - Resolución en torno la solicitud de designación de Perito por el tribunal. Pertinencia y utilidad del dictamen pericial solicitado.

            - Designación de los Peritos.

            - Llamamiento al Perito designado, aceptación y nombramiento.

            - La provisión de fondos al Perito, a cargo de sus honorarios.

            - Abstención y recusación de los Peritos designados por el tribunal.

            - Preparación, emisión y ratificación del dictamen por el Perito designado por el tribunal.

    -    POSIBLE ACTUACIÓN DE LOS PERITOS EN EL JUICIO O VISTA.

PRÁCTICAS DE TASACIONES INMOBILIARIAS

    -    INTRODUCCIÓN:

            - El Perito Judicial en la valoración de inmuebles.

            - La Valoración.

            - Tasación.

    -    VALOR URBANO:

            - Valor Urbano.

            - Significación práctica del concepto de valor.

            - Distribución espacial de los valores urbanos.

    -    LA VALORACIÓN INMOBILIARIA:

            - La Valoración inmobiliaria.

            - Desajustes funcionales y económicos.

            - El proceso de valoración.

            - Aplicación de los métodos de valoración.

            - Automatización de la Valoración inmobiliaria.

    -    TASACIÓN POR COMPARACIÓN SEGÚN EL MERCADO:

            - Valoración por el método de comparación según el mercado.

            - Etapas en el proceso de evaluación.

            - Estratificación de la muestra de mercado.

            - Ampliación de comparables.

            - Ajuste de precios.

            - Método de Comparación Muestras de Mercado.

            - Ejercicios resueltos: Valoración de Mercado

            - Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.

    -    EL MÉTODO DE COSTE:

            - Definición y Principios.

            - El Coste de Reposición Bruto (CRB).

            - El Coste de Reposición Neto (CRN) o actual.

            - Métodos para determinar el Coste de Construcción por Contrata (CCC).

            - Fuentes de Información para calcular el Coste de Ejecución material.

            - Otros gastos necesarios para la Construcción (GNC) no incluidos en el Coste de Construcción por Contrata.

            - La Depreciación.

            - Manual Cálculo simplificado del Presupuesto de Ejecución Material (PEM), para obtener el Coste de Ejecución Material (CEM).

            - Obtención Coste de Ejecución Material (CEM).

            - Ejercicios resueltos: Valoración de Coste Reposición.

            - Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo y valoraciones.

            - Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana.

    -    EL MÉTODO RESIDUAL:

            - Introducción.

            - Según Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.

            - Según RD 1020/1993.

            - Diferentes estudios teóricos.

            - Conclusiones.

            - Ejercicios resueltos: Valoración Residual.

    -    EL MÉTODO DE CAPITALIZACIÓN:

            - Valor en Renta o de Capitalización (o Capital Inmobiliario o Valor de Actualización).

            - Método Directo de Capitalización de Rentas o Capitalización de rentas constantes a perpetuidad.

            - Método indirecto de capitalización de rentas o capitalización de rentas constantes a lo largo del tiempo.

            - Valor de Capitalización.

            - Valor de explotación en actividades económicas.

            - Valor de Explotación.

            - Ejercicio resuleto: Valoración de Capitalización.

            - Ley 29/1994, de 24 de Noviembre, de Arrendamientos Urbanos.

EL INFORME PERICIAL

    -    EL INFORME PERICIAL:

            - Principios.

            - Estructuración.

            - Entorno jurídico del informe pericial.

    -    EL PERITAJE EN LA NUEVA L.E.C.:

            - ¿Qué es un peritaje?.

            - ¿Quién puede encargarme un peritaje?.

            - ¿Quién y cómo me elige para realizar un peritaje?.

    -    LA PRUEBA PERICIAL EN EL PROCESO CIVIL:

            - Titulación del Perito.

            - Valor de la prueba pericial.

            - Recusación del Perito.

    -    LA PRUEBA PERICIAL Y EL PERITO:

            - Práctica del acto pericial.

            - Comparecencia del perito ante los Tribunales.

    -    PRECEPTOS DE LA LEY 1/2000 RELATIVOS A LA INTERVENCIÓN DE PERITOS:

            - En materia de Abstención y Recusación.

            - En materia de Tasación de Costas.

            - Abono de honorarios de la asistencia pericial gratuita.

            - Tasación pericial contradictoria.

    -    INTRODUCCIÓN A LA ORGANIZACIÓN JUDICIAL DEL ESTADO:

            - El Poder Judicial.

            - El Consejo General del Poder Judicial.

            - El Ministerio Fiscal.

            - Órganos Jurisdiccionales Ordinarios Españoles.

    -    PERSONAL DE LA JURISDICCIÓN:

            - Selección del personal jurisdiccional.

            - Requisitos.

            - Derechos y Deberes.

            - Recusación y Abstención.

            - Responsabilidad de Jueces y Magistrados.

            - Personal auxiliar de la Administración de Justicia.

    -    COSTAS PROCESALES:

            - Reglas relativas a la imposición de costas.

            - Tasación de costas.

            - Costas procesales y justicia gratuita.

    -    LAS PARTES EN EL PROCESO PENAL:

            - Partes acusadoras.

            - Partes acusadas.

    -    ACTOS DE COMUNICACIÓN. EL PROTOCOLO DE LOS TRATAMIENTOS:

            - Tratamientos oficiales: Civil y Militar.

            - Tratamientos elesiásticos.

            - Tratamientos oficiales: La Familia Real.

    -    FORMULARIOS Y DOCUMENTOS:

            - Relación de procedimientos y documentación asociada.

            - Modelos de escritos.