Master Direccion de Empresas Inmobiliarias y Urbanismo Presencial

Descripción Master Direccion de Empresas Inmobiliarias y Urbanismo

El Master en Dirección de Empresas Inmobiliarias y Urbanismo es presencial, se imparte en Alicante y tiene una duración de 560 horas.

Destinatarios Master Direccion de Empresas Inmobiliarias y Urbanismo

Los programas están especialmente dirigidos a:

-Directivos y profesionales con experiencia que deseen actualizar y profundizar sus conocimientos en gestión de empresas inmobiliarias, o en el propio sector inmobiliario, que pertenecen a:

o    Empresas Promotoras Inmobiliarias

o    Empresas Constructoras

o    Arquitectos Superiores o Técnicos

o    Compañías de seguros

o    Gabinetes Urbanísticos

o    Directivos de Bancos, Cajas de Ahorro y otras Instituciones Financieras

o    Sociedades de Tasación

o    Consultores

o    Agentes de la Propiedad Inmobiliaria

o    Abogados

o    Técnicos de las Administraciones Públicas vinculados con el sector inmobiliario

-Titulados universitarios que deseen prepararse para alcanzar puestos directivos en empresas del sector.

Objetivos Master Direccion de Empresas Inmobiliarias y Urbanismo

Este Master tiene como objetivo aportar a los participantes una formación práctica sobre las características específicas del sector inmobiliario, abarcando todo el proceso del ciclo “suelo-promoción-comercialización”.

Hace especial énfasis en el desarrollo de las habilidades directivas y en las más modernas y avanzadas técnicas de dirección empresarial.

Temario Master Direccion de Empresas Inmobiliarias y Urbanismo

BLOQUE 01 // GESTIÓN DIRECTIVA Y DIRECCIÓN ESTRATÉGICA DE LA EMPRESA INMOBILIARIA

-Análisis del Entorno y del Sector Inmobilario

o    Entorno económico, político y social

o    Evolución de la oferta y la demanda inmobiliaria: análisis de los factores influyentes

o    Los ciclos en el sector inmobiliario. Perspectivas de futuro

o    El mercado inmobiliario nacional

-Dirección Estratégica de la Empresa Inmobiliaria

o    Cómo hacer un Plan Estratégico de la Empresa Inmobiliaria

·    Proceso Estratégico y Metodología

·    Análisis Interno y Externo

·    Desafíos críticos y Decisiones Estratégicas

·    Fijación de Objetivos y Presupuestos

·    Implementación del Plan Estratégico

·    Plan de Gestión Anual

-Análisis del Proceso de Dirección

o    Estructura organizativa de la Empresa Inmobiliaria

o    Diseño y Descripción de Procesos Operativos y Responsabilidades

BLOQUE 02 // HABILIDADES SOCIALES Y DIRECTIVAS

-Dirección de personas

-Trabajo en equipo

-Técnicas de Negociación

-Mejora de Habilidades de Comunicación Interpersonal

-Gestión y Uso Eficaz del Tiempo

-Análisis de Problemas y Toma de Decisiones

BLOQUE 03 // GESTIÓN URBANÍSTICA Y DESARROLLO DEL SUELO

-La Actividad Urbanística y las Competencias en Materia de Urbanismo

-Legislación Vigente sobre el Régimen del Suelo: Legislación Estatal, Comunidad Valenciana y Región de Murcia.

-Legislación Sectorial.

-El Planeamiento Urbanístico del Territorio: Plan General de Ordenación Urbana, Planeamiento Especial y Planeamiento de Desarrollo.

-La Figura del Urbanizador y las Agrupaciones de Interés Urbanístico.

-El Proceso de Ejecución de un Programa y sus Instrumentos: Proyecto de Urbanización y Reparcelación.

-Expropiaciones Urbanísticas y su Valoración.

-Las Licencias Urbanísticas.

-La Protección de Legalidad Urbanística. Las Infracciones Urbanísticas.

-Últimas Novedades en Materia Urbanística.

BLOQUE 04 // MARCO LEGAL DEL SECTOR INMOBILIARIO

-Adquisición del Suelo: Marco Legal de la Contratación

-Tipología de las Promociones Inmobiliarias por su Enfoque Jurídico

-Contrataciones Inmobiliarias

-Derecho Registral

-Derecho Laboral     

BLOQUE 05 // MARKETING Y COMERCIALIZACIÓN EN LA EMPRESA INMOBILIARIA

-La Función de Marketing en la Empresa Inmobiliaria

-Investigación de Mercados aplicada al Sector Inmobiliario

-Plan de Marketing de la Empresa Inmobiliaria

-Visión de los diferentes Productos Inmobiliarios: Suelo Residencial, Oficinas, Industrial, Dotacional, Ocio, Comercial, Campos de Golf, Tercera Edad, Hoteles, Aparcamientos, Locales Comerciales, Rehabilitación, ...

-Técnicas de Venta en la Empresa Inmobiliaria

-Organización Comercial de la Empresa Inmobiliaria

-La Comercialización en el Sector Inmobiliario: Mercado Local, Nacional e Internacional

-Plan de Ventas: Fijación de Objetivos, Presupuestos y Control

-Publicidad y Comunicación en la Empresa Inmobiliaria

-Servicio Postventa y Gestión de Quejas y Reclamaciones

-Fidelización de Clientes en el Sector Inmobiliario

-Internet como Instrumento de Marketing y Comercialización en el Sector Inmobilario

BLOQUE 06 // GESTIÓN ECONÓMICA Y FINANCIERA DE LA EMPRESA INMOBILIARIA

-Gestión Económica:

o    Principios Contables Básicos: Particularidades de las Empresas Inmobiliarias

o    Estructura Económica de la Empresa Inmobiliaria: el Punto de Equilibrio

o    Herramientas Básicas de Análisis y Control: Compresión de la Cuenta de Explotación y del Balance de Situación.

o    El Plan Económico del Proyecto Inmobiliario: Presupuestos y Plan de Tesorería

-Gestión Financiera

o    Planificación Financiera de un Proyecto Inmobiliario.

o    Análisis Rentabilidad-Riesgo, bajo diferentes Hipótesis de Financiación.

o    Cálculo del Rendimiento de las Inversiones: TIR, VAN y Plazo de Recuperación.

o    Fuentes de Financiación y su Adecuación a la Empresa Inmobiliaria.

-Control de Gestión en la Empresa Inmobiliaria:

o    Elementos de Control en la Empresa Inmobiliaria.

o    Estructura de Costes de la Promoción Inmobiliaria.

o    El Contro Presupuestario.

o    Sistema Integral de Información.

BLOQUE 07 // FISCALIDAD Y TRIBUTACIÓN DE LA EMPRESA INMOBILIARIA

-Introducción al Sistema Fiscal Español: Conceptos Fiscales Básicos.

-Imposición Directa (Sociedades, Renta, Patrimonio, Sucesiones, Donaciones).

-Imposición Indirecta (IVA, Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

-Haciendas Locales: Tasas, Contribuciones e Impuestos.

-Beneficios Fiscales a favor de la Vivienda.

BLOQUE 08 // INFORMÁTICA DE GESTIÓN

-Herramientas Informáticas aplicadas a la Empresa Inmobiliaria

-Hoja de Cálculo

-Bases de Datos

BLOQUE 09 // DIRECCIÓN DE PROYECTOS

-Gestión Integrada de Proyectos de Edificación (Project Management)

-Planificación, Seguimiento y Control del Proyecto Inmobiliario

-Calidad en el Proyecto Inmobiliario

-Gestión Integrada de Inmuebles (Facilities Management)

BLOQUE 10 // CASOS PRÁCTICOS Y EXPERIENCIAS REALES EN EL SECTOR INMOBILIARIO

-Este área se centra en el conocimiento, análisis y debate de casos "en vivo", de experiencias reales en el sector inmobiliario de nuestro entorno geográfico, contadas de primera mano por sus protagonistas: empresarios y profesionales relevantes que las vivieron o llevaron a cabo.

BLOQUE 11 // OUTDOOR TRAINING (APRENDIZAJE EXPERIMENTAL)

-Como complemento al bloque de Habilidades Sociales y Directivas, se realiza una formación outdoor (fuera del aula), utilizando técnicas innovadores y motivadoras para el desarrollo personal y profesional de los participantes.

BLOQUE 12 // TRABAJO MONOGRÁFICO

-Para completar el aprendizaje a lo largo del Master, los participantes deberán acometer la realización de un trabajo individual monográfico relativo al sector inmobiliario. Para ello, contarán con el apoyo y asesoramiento de tutores/consultores especialistas en el tema elegido.

Duración Master Direccion de Empresas Inmobiliarias y Urbanismo

Comienzo

12 Octubre de 2012

Duración y horario

560 horas lectivas (440 lectivas + 120 horas de Proyecto de Fin de Máster con tutorías).

Horario: viernes de 16.30 a 21.00 h y sábados de 9:00 a 14.00 horas, más dos jueves al mes.