Masters inmobiliaria

Mourinho ficha como agente inmobiliario por un millon de euros al año

Parece que la crisis también afecta a los que más ganan. Eso o todo el mundo quiere más de lo que tiene aunque sea mucho. Eso es al menos lo que ha debido de pensar José Mourinho, que se ha pasado al sector inmobiliario. No contento con haber renovado como entrenador del real Madrid ahora se ha convertido en agente inmobiliario en Turquía por un millón de euros al año.

El mediático técnico del Real Madrid se ha convertido la principal imagen de la compañía inmobiliaria turca Sinpas GYO, una de las grandes del sector en Turquía que ha incorporado la imagen del entrenador portugués a su equipo para dar a conocer sus proyectos residenciales al mundo entero.

La inmobiliaria, con 38 años de experiencia en el sector, destaca que ambos comparten características comunes de identidad ligadas al esfuerzo. Además, Mourinho es el protagonista de un vídeo promocional titulado "Sé feliz en casa" y en el que se puede ver a Mourihno sentado en un sofá blanco diciendo que tiene dos viviendas en su vida, el fútbol y su familia y que si algún día entrenara en Turquía, sabría dónde buscar su casa. 

Expertos del sector inmobiliario aseguran que en 2013 se recupera la construccion de vivienda nueva tras liquidarse este año el stock de casas sin vender

Según los expertos en inmobiliaria del Instituto de Práctica Empresarial (IPE) que han elaborado la XVII Edición del Pulsímetro Inmobiliario se prevé que la actividad de obra nueva inicie su recuperación en 2013 ya que durante 2012 se reducirá el 'stock' de viviendas en nuestro país.

El informe revela una tendencia creciente de compraventa de viviendas al contado y espera que en 2012 se firmen un tercio de las hipotecas que se suscribieron en 2006. En paralelo, prevé que se promuevan unas 100.000 viviendas anuales durante este año y el próximo.

Para los expecialistas en el sector inmobiliario, la clave para liquidar el 'stock' en el menor tiempo posible es recuperar la confianza y la seguridad jurídica, comercial y urbanística con los mercados europeos, especialmente el inglés, alemán y escandinavo, aportando la mayor transparencia posible en colaboración público-privada.

Consejos de los agentes inmobiliarios para vender tu casa

La venta de pisos no hace más que bajar pero si de verdad necesitas vender hay una serie de consejos sobre los que los agentes inmobiliarios se ponen de acuerdo.

Lo primero es que hay que ser consciente del valor real de la vivienda. No vale pensar por cuanto lo vendió tu vecino hace dos años. Si quieres vender pronto tienes que poner su justo valor en la actualidad y asegurarte de que un tasador lo ponga por escrito.

Otro truco es ser consciente de que a la personas nos entran las cosas por lo ojos con lo que suele ser muy efectivo hacer pequeñas reformas en la casa que no supongan mucho gasto pero que hagan más atractivo el inmueble al posible comprador y ayudna mucho a la hora de vender. Evitar una decoración excesiva y tenerlo todo recogido a la hora de mostrar la casa es importante.

Si la casa ya está vaciía aprovecha para pintarla. Pintura nueva que potencia la luminosidad de la casa y tape imperfecciones o agujeros de cuadros que antes estaban colgados en las paredes, limpieza y ventilarlo con frecuencia para evitar el olor a cerrado son algunos gestos que los propietarios pueden hacer sin mucho gasto.

Y si no tienes tiempo o ganas para hacer todo ésto no tienes más que recurrir a una agencia inmobiliaria para contar con asesoramiento profesional por parte de un agente inmobiliario que además resolverá todas las dudas técnicas que tengan los futuros compradores.

Los agentes inmobiliarios ya usan incluso hombres desnudos como reclamo publicitario para vender casas

El mercado inmobiliario está cada vez peor y vender casas es más difícil cada día. Es por ello los agentes inmobiliarios han tendo que dar una vuelta de tuerca más a sus técnicas comerciales y de marketing  para conseguir encontrar compradores para sus viviendas.

Aprovechando los resultados de un estudio que estipula que en el 80% de los casos es la mujer la que toma la decisión final de comprar o no una casa, una inmobiliaria australiana ha creado una campaña de marketing y publicidad orientada expresamente a ellas en la que se muestra a un hombre desnudo recorriendo la propiedad que busca comprador.

Se trata de un famoso modelo australiano, Ryan Burke, que enseña, al mismo tiempo que exhibe sus abdominales, una casa de lujo que comercializa por 1,6 millones de euros. El modelo nos muestra todos los rincones del inmueble totalmente desnudo.

No sabemos si este método habrá cosechado el éxito esperado o si se popularizará en Australia pero lo cierto es que la campaña ya se conoce en todo el mundo.

Un master en agente inmobiliario puede reorientar la vida laborar de los arquitectos

La crisis de la construcción está obligando a muchos profesionales a reciclarse para poder encontrar trabajo aunque sea en una ocupación diferente a la que han estado ejerciendo hasta el momento. De esta manera, arquitectos y aparejadores que han visto como la crisis del ladrillo les ha dejado sin trabajo.

Por ese motivo los expertos aconsejan a estos profesionales que realicen algún tipo de master que les reoriente, por ejemplo, hacia el sector inmobiliario convirtiéndose en agentes inmobiliarios para poder comercializar tanto proyectos propios como de otros.

La opsición de realizar un master en agente inmobiliario es una manera de reciclarse perfecta para arquitectos y aparejadores ya que además de poder proporcionarles una salida laboral coyuntural, podrán aplicar esos conocimientos y esa experiencia adquirida cuando en un futuro, la crisis pase, y puedan volver a ejercer su profesión.

El sector inmobiliario se hunde por culpa del mercado hipotecario y en 2012 sigue en numeros rojos

El sector inmobiliario no levanta cabeza y, debido al mercado hipotecario, sigue en números rojos con el que cerró 2011 (-32%). Durante el primer mes del ejercicio 2012 apenas se firmaron 29.167 hipotecas para la compra de casa, un 41,3% menos que en el mismo periodo de 2011, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Este porcentaje negativo representa el mes número 21 consecutivo de la estadística en negativo en tasa interanual. Un balance que contrasta con el registrado en tasa intermensual: el número de firmas de hipotecas crece en enero respecto a diciembre (24.610) un 18,5%.

El importe medio de los nuevos préstamos que los bancos otorgan para comprar viviendas asciende a 107.217 euros, un 9,5% menos que en 2011 y 3,2% más que en el mes precedente. En total, durante enero las entidades financieras otorgaron 3.127 millones de euros de financiación para la adquisición de casa, 47.435 hipotecas, lo que supone un descenso del 46,9% interanual y un aumento del 22,3% intermensual. 

El tipo de interés medio aplicado fue del 4,42%, superior en un 19,1% al de enero de 2011 y en un 1,6% al de diciembre de ese año. Por entidades, las cajas concedieron las hipotecas a un interés medio del 4,37% y un plazo de 23 años, mientras que los bancos dieron sus préstamos a 21 años y con un interés medio del 4,55%.

Por último, el estudio presentado por los expertos en finanzas, banca e inmobiliaria del INE destacaron que todas las comunidades presentaron variaciones interanuales negativas en la constitución de hipotecas, especialmente Aragón (-61%) y Galicia (-49,2%). Por otro lado, Madrid registró el mayor importe hipotecado, con 169.892 euros, seguido de Navarra (165.758 euros) y Cataluña (164.736 euros).

El sector inmobiliario sigue sin estabilizarse y perdera 250.000 empleos mas antes de acabar el año

Las grandes inmobiliarias españolas que componen el G-14 suman un 'stock' de pisos terminados pendientes de venta de 4.500 unidades, un 25% menos respecto a los 6.000 que contabilizaban en la misma fecha de 2010, según han informado los masters en inmobiliaria del grupo y que revela que como consecuencia del parón en la construcción, las grandes inmobiliarias ya no venden sobre plano.

En concreto, y según estos expertos con un master en inmobiliaria, las inmobiliarias que integran el grupo tienen en construcción 1.100 pisos, un 62% menos respecto a los 2.960 que edificaban en septiembre de 2010. Y eso que las compañías del grupo han ajustado una media del 29% el precio de los pisos desde el inicio de la crisis (enero de 2008) y hasta la actualidad.

Con estos datos, las perfectivas de los especialistas en la materia son poco halagüeñas ya que indican que este sector aún está lejos de estabilizarse y que el sector inmobiliario perderá otros 250.000 empleos en el conjunto del año.

El G-14 está integrado por Martinsa Fadesa, Grupo Ferrocarril, Hercesa, Level, Metrovacesa, Montebalito, Nozar, Quabit, Realia, Restaura, Reyal Urbis y Vallehermoso.

Los expertos en inmobiliaria estan preocupados por la nueva caida de la compraventa de viviendas

Los masters en inmobiliaria están preocupados por las nuevas caídas en el sector de la compraventa de viviendas, un 38% en agosto respecto al mismo mes del año anterior.

De esta forma, las operaciones de compraventa de viviendas profundizaron su caída en el octavo mes del año y bajaron por sexto mes consecutivo, ya que en en julio descendieron un 34,8%, en junio retrocedieron un 22,9%; en mayo, un 18,3%; en abril, un 29,7%, y en marzo, un 11,9%.

Los descensos se producen, según los expertos en inmobiliaria, después de haber iniciado el año con tasas positivas, al haber registrado un aumento del 10,5% en febrero y del 19,6% en enero, mes en el que se rompió la senda negativa que el indicador había experimentado en los cuatro últimos meses del pasado año.

En cuanto a la tasa intermensual (agosto sobre julio), los masters en inmobiliaria señalan que la compraventa de viviendas experimentó un retroceso del 4,8%, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

En cuanto a las 27.038 operaciones de compraventa de viviendas registradas en agosto, el 86,5% fueron sobre vivienda libre y el 13,5% sobre vivienda protegida. En concreto, las transacciones por compraventa de viviendas libres cayeron un 39,9% respecto a agosto de 2010, hasta sumar 23.386 operaciones, y las de protegidas descendieron un 22,3%, con 3.652 transacciones.