Este programa es presencial y se imparte en Madrid
Objetivos:
El Sector Inmobiliario ha sido uno de los más activos de la economía española en los últimos años y una de las áreas de inversión más atractivas, tanto para el inversor institucional como para el particular. Debido a la aceptación conseguida con la organización de este Programa, Options & Futures Institute lanza la segunda convocatoria del Programa Avanzado, cuyo objetivo fundamental es el de analizar en profundidad los aspectos esenciales de la Inversión Inmobiliaria, tanto desde el punto de vista del promotor como del inversor institucional o privado, describiendo los distintos pasos que deben seguirse en el proceso de análisis, estructuración y gestión de la inversión, así como las diferentes posibilidades que el mercado inmobiliario ofrece al inversor en cada una de las etapas.
Estructura
El Programa Avanzado se inicia con una visión general del sector inmobiliario, sus antecedentes, la situación actual, los productos y jugadores del sector, así como las expectativas a futuro. A continuación, se estudiarán las diferentes etapas en el proceso de análisis de la inversión inmobiliaria, como son la financiación (incluyendo el análisis de los riesgos y la descripción de los diferentes productos de financiación inmobiliaria que el mercado pone a disposición de inversores y promotores), la comercialización del producto inmobiliario (haciendo hincapié en el estudio de mercado, en el desarrollo y la comercialización del espacio comercial, de oficinas e industrial), la fiscalidad (con una breve descripción de la normativa actual y el estudio sobre cómo estructurar de manera fiscalmente eficiente las inversiones), y la gestión del patrimonio inmobiliario en renta (detallando los modelos de gestión por producto, el papel de los agentes comercializadores y la creación de valor a través de la atención al arrendatario, la gestión y el “Facility Management”). Posteriormente, el Programa se adentra en la valoración de empresas inmobiliarias, a través de los diferentes métodos más utilizados en el mercado, como son el descuento de flujos de caja, el “Net Asset Value” y la valoración por ratios. También se abordará la tasación de activos inmobiliarios a través de sociedades autorizadas por el Banco de España, el concepto de Aprovechamiento Urbanístico y la Valoración de Terrenos, los Principios Jurídicos y Económicos en la Producción del Suelo Urbanizado, así como varios casos prácticos de Promociones Inmobiliarias. Además, el Programa se adentra en el análisis de las diferentes opciones que el inversor particular tiene para acceder al mercado inmobiliario a través de Instituciones de Inversión Colectiva, tanto Fondos como Sociedades de Inversión Colectiva, en España y en los países de nuestro entorno. A continuación, se analizará en detalle el proceso de realización de estudios de viabilidad de inversiones a través de la modelización y el descuento de flujos de caja esperados, tanto en proyectos de inversión como en promoción. Por último, se describirá el papel que la Banca de Inversión puede jugar en el sector, tanto a través de la búsqueda de oportunidades como en el estudio y estructuración de las inversiones. En todas las áreas del Programa, se incorporarán numerosos casos prácticos reales.
La duración aproximada del programa es de 54 horas lectivas. Es preceptiva la asistencia a un mínimo de 80% de las clases teóricas y prácticas, salvo causa justificada y comprobada por la Coordinación el Programa, para la obtención del correspondiente diploma.
Convenios
Options & Futures Institute / IEB ha establecido acuerdos para la realización de prácticas en diferentes entidades, existiendo la posibilidad de simultanear las mismas con el desarrollo de los Programas.
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